Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung der Ferienwohnung Kellingooge (Stand 01.11.2013)

§1 Vermieter

Ferienwohnung Kellingooge ist Eigentum von:
Sandra Kellinghaus
Höveringhausener Kirchweg 69
49497 Mettingen
nachfolgend Vermieter genannt.

Die Adresse der Ferienwohnung Kellingooge lautet:
FeWo Kellingooge
Dorfgrooden 15 a
26486 Wangerooge


§ 2 Buchung

2.1 Sofern die Buchung direkt über das Online-Portal erfolgt ist, gelten diese AGB’s
als anerkannt.
2.2 Der Mietvertrag gilt als abgeschlossen, sobald die Ferienwohnung mittels einer
Reservierungs- oder Buchungsbestätigung zugesagt oder – falls eine schriftliche
Zusage aus Zeitgründen nicht möglich war – auch mündlich oder telefonisch
bereitgestellt worden ist.
Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages erkennen der Mieter und seine
Mitreisenden diese AGB als verbindlich an.
2.3 Die Ferienwohnung darf höchstens mit der bei der Buchung angegebenen
Personenanzahl genutzt werden.


§3 Mietzahlung

In aller Regel muss eine Anzahlung in Höhe von 30 % der Gesamtmietkosten
umgehend nach Erhalt des Mietvertrages geleistet werden. Die Restzahlung ist
20 Tage vor der Anreise auf das Bankkonto des Vermieters fällig.
Bei kurzfristigen Buchungen ist der Reisepreis umgehend zu überweisen ggf. dem
Vermieter in bar zu bezahlen.
Ohne vollständige Bezahlung besteht kein Anspruch auf Bezug des Objektes und die
vertraglichen Leistungen.
Die auf dem Mietvertrag ausgedruckten Preise sind verbindlich. Das gleiche gilt für
die Höhe der Servicegebühr. Alle Preise im Preisteil sind in Euro und ohne
Gewähr.


§4 Nebenkosten

Die Nebenkosten für Wasser und Strom sind im Mietpreis enthalten.
Die Endreinigung sowie die gebuchten Wäschepakete sind in der Servicegebühr enthalten.


§5 Schlüsselübergabe

Die Wohnungsschlüssel werden vor Ort übergeben.


§6 An- und Abreise

Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 17.00 Uhr zur Verfügung. Wir bitten Sie,
mindestens 2 Tage vor Anreise Ihre Ankunftszeit mitzuteilen.
Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die
Ferienwohnung nicht pünktlich um 17.00 Uhr bezogen werden kann.
Am Abreisetag muss die Wohnung ab 10.00 Uhr zur Endreinigung zur Verfügung
stehen. Der Vermieter ist berechtigt, bei verspätetem Freizug Mehrkosten zu
berechnen.
Bei Auszug ist das Mietobjekt besenrein zu hinterlassen. Der Kühlschrank ist zu
leeren, abzustellen und zu öffnen. Das Geschirr ist zu reinigen und der Hausmüll ist
in die Mülleimer zu bringen. Alle Fenster und Türen sind zu schließen.


§7 Allgemeine Verpflichtungen / Hausordnung

7.1 Der Mieter ist gehalten, sich insbesondere bzgl. der Lautstärke rücksichtsvoll zu
verhalten, um die anderen Mieter nicht in ihrer individuellen Urlaubsgestaltung zu
beeinträchtigen.
7.2 Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige
Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu
melden. Über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden eventuelle
Rügen nur innerhalb 24 Stunden ab Ankunft anerkannt.
Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden,
die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht
entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und
anderer Einrichtungsgegenstände. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner
Mitreisenden.
Entstandenen Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.
7.3. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung,
Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen
Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins
bleibt bei dem Vermieter.


§8 Rauchen

Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Der Mieter soll bitte ggf. den Balkon
nutzen.


§9 Internetnutzung

Der Mieter kann den per Username/Passwort geschützten WLAN-Zugang nutzen, ist
aber verpflichtet, keine fremden Schutzrechte (z.B. Urheberrechte, Markenrechte,
Patentrechte und Datenbankrechte) zu verletzen, keine Dienste zum Abruf oder zur
Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Informationen zu nutzen und keine
Inhalte verleumderischen, beleidigenden oder volksverhetzenden Charakters zu
verbreiten oder gegen sonstige Gesetze oder Verordnungen zu verstoßen.
Der Vermieter stellt dem Mieter deshalb den Internetzugang nur authentifiziert zur
Verfügung und wird gemäß Telekommunikationsgesetz (TKG) dessen
Verbindungsdaten speichern bzw. speichern lassen. Im Falle eines rechtswidrigen
Gebrauchs des Internetzugangs wird somit der Mieter haftbar gemacht. Insofern
muss die Zugangsidentifikation zum WLAN vom Mieter besonders sorgfältig verwahrt
werden, damit sie keinem Dritten zugänglich ist.


§10 Haustiere

Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt.


§11 Reiserücktritt

11.1 durch den Mieter
Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeeilt werden. Sofern
sich die Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen
Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:
bis zum 35. Tag vor Mietbeginn 10% des Mietpreises
bis zum 21. Tag vor Mietbeginn 40% des Mietpreises
bis zum 11. Tag vor Mietbeginn 80% des Mietpreises
danach bis zu 100%.
Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-Versicherung wird empfohlen!
11.2 durch den Vermieter
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist
erfolgen, wenn der Mieter anderer Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich
in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des
Mietvertrages gerechtfertigt ist.
11.3.in gegenseitigem Einvernehmen
Eine Auflösung des Mietvertrages in gegenseitigem Einvernehmen ist jederzeit
möglich.


§12 Kurabgabe

Kurbeiträge sind im Reisepreis nicht enthalten! Für den Aufenthalt ist ein Kurbeitrag
lt. Satzung der Gemeinde zu entrichten.


§13 Schriftform

Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht.
Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen
Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit der Unterzeichnung des Mietvertrages
oder Erhalt der Buchungsbestätigung oder der Online-Buchung.


§14 Verjährung

Ihre Ansprüche sowie Ansprüche Ihrer Mitreisenden uns gegenüber, gleich aus
welchem Rechtsgrund – jedoch mit Ausnahme von Ansprüchen aus unerlaubter
Handlung – verjähren nach 6 Monaten ab dem vertraglich vorgesehenen
Belegungsende. Dies gilt insbesondere auch für Ansprüche aus der Verletzung vorund
nachvertraglicher Pflichten und den Nebenpflichten aus dem Vertrag.


§17 Sonstiges

Wir übernehmen keine Gewähr für das Vorhandensein abgebildeter Möbel,
Ausstattungsgegenstände,...es handelt sich lediglich um Beispiele. Abweichungen
sind möglich.


§18 Gerichtsstand

Soweit gesetzlich zulässig, ist der Gerichtsstand für beide Parteien 48143 Münster
oder 48429 Rheine.


§19 Salvatorische Klausel

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird
diese durch die entsprechenden gesetzlichen Regelungen ersetzt. Die anderen
Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.